Diagnostic technique global

 

Depuis le 1er janvier 2017, le Diagnostic technique global (DTG) dresse un état des lieux architectural, énergétique et réglementaire de la copropriété.

 

Il doit détailler les points de vigilance et améliorations possibles pour l'occupation et la gestion technique des bâtiments.

 

Il doit également apporter une évaluation la plus juste du budget de travaux nécessaire à la pérennisation du patrimoine pour les 10 prochaines années. Le plan de travaux issu du DTG figure dans le carnet d'entretien de la copropriété communiqué aux futurs acquéreurs.

 

Le DTG doit donc être un véritable outil d'aide à la décision, incluant un plan de travaux ni surévalué pour ne pas dissuader inutilement les acquéreurs, ni sous-évalué pour que ceux-ci aient une information complète sur les besoins attachés au bien. 

 

Nous proposons un DTG réalisé par une équipe pluridisciplinaire, constituée d'un architecte, un ingénieur thermicien et un ingénieur financier. Ceux-ci disposent d'une connaissance approfondie du parc immobilier et d'une forte expérience de la conduite de travaux de rénovation en copropriété.

 


Architecte

  • Etude architecturale et règles d'urbanisme
  • Analyse des pathologies du bâtiment
  • Pré-chiffrage des coûts travaux

Ingénieur thermicien

  • Audit énergétique arrêté 30/12/2017
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • Etude de l'état des équipements 

Ingénieur financier

  • Bilan initial de la copropriété (BIC)
  • Analyse de situation réglementaire et financière
  • Simulation financière du plan de travaux